一、女方在什么情况下可以不退彩礼

依据相关法律规定，女方在以下常见情形可不退彩礼：双方办理结婚登记手续且共同生活，离婚时男方要求返还彩礼，若不存在婚前给付并导致给付人生活困难的情况，女方无需退还；双方未办理结婚登记手续，但确已共同生活，人民法院会综合考虑共同生活时间、生育情况、未登记原因、彩礼数额、彩礼使用、回礼情况以及当地风俗习惯等因素，认定女方可不退还全部或部分彩礼。此外，虽然未办理结婚登记但已举办婚礼且以夫妻名义共同生活多年的，也可能不用退还彩礼。

二、女方在什么情况下分不到房产

女方在以下常见情形可能分不到房产：一是房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，此属男方婚前个人财产，女方无权分割。二是男方父母在婚后出资购房，明确表示仅赠与男方并登记在男方名下，依据法律规定，该房产为男方个人财产，女方无法分割。三是夫妻双方签订了合法有效的财产协议，明确约定该房产归男方所有，女方依约不能分割。四是若女方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，男方可请求法院让女方少分或不分房产。

三、女方在什么情况下不可以离婚

法律保护女方离婚自由权，但在特定情形下限制男方的离婚诉权。女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；不过女方提出离婚，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外，比如女方与他人发生性行为导致怀孕、分娩等。此外，如果女方为无民事行为能力人，其配偶有虐待、遗弃等严重损害女方权益行为，且女方的法定代理人可以代理其提起离婚诉讼。所以，通常只有男方离婚权利在上述情况受限制，女方提出离婚一般无此限制。

在探讨女方在什么情况下可以不退彩礼这个问题时，除了文中提到的常见情形，还有一些特殊情况值得关注。比如虽然双方办理了结婚登记手续，但确未共同生活，后来因特殊原因又开始共同生活的，彩礼是否退还就需要重新考量。还有婚前给付彩礼导致给付人生活困难，若之后生活状况有所改善，彩礼退还与否也存在变数。