一、夫妻离婚房产分配规定是怎样的

夫妻离婚房产分配需区分不同情况：一方婚前购房：若一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。婚后购房：一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商处理，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母出资购房：婚后一方父母出资买房且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、夫妻离婚房产证仅一方名字咋处理

夫妻离婚时房产证仅一方名字，需区分不同情况处理：若该房产为婚前购买且登记方用个人财产支付全款，属登记方个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。若房产是婚后购买，即使仅登记一方名字，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、夫妻离婚房产协议公证要怎么做

夫妻离婚房产协议公证按以下步骤进行：

首先，准备材料。双方需携带身份证件、结婚证、离婚协议书（包含房产分割内容）、房产证等产权证明材料。

其次，提出申请。双方共同到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表。

接着，公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对当事人身份、意思表示、协议内容等进行审查，可能会就协议内容询问当事人，当事人应如实回答。

最后，出具公证书。经审查，若申请材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，公证机构自受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。