首先需要确定的是购房时间是在婚姻关系确立之前还是之后。

如果购买房屋行为发生在缔结婚姻之前，那么这将被视为一方在婚前所拥有的个人财产，配偶并无权利对此进行分割。

然而，如果在结婚前或者结婚后，房屋产权证上追加了另一方为共有人，那么，此时该房屋就可以认定为两人共有。

如果购房事件是在婚后发生，虽然这个房子

可能仅登记在某一方名下，但是如果双方在财产分配方面并未有特殊规定，那么毫无疑问，它仍属于夫妻二人的公共财产，应当按照公平原则进行分割。

然而无论购房时间如何，只要夫妻之间存在着共同进行还款的情况，婚后用于共同偿还贷款部分以及房子增值部分都应作为共同财产，由双方平均分配。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。"

二、夫妻共同按揭买房后离婚的时候如何分

由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚了产权房如何分

视具体情况而定。如果是男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

法律依据：

《中华人

民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。